Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevangsvej 10, 3060 Espergærde · Helsingør Kommune · matr. 10cf

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

993 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

5,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2018): 5.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3060 Espergærde
Seneste salgspris	-	5,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.144 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	993 m²	781 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (204 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3060 Espergærde

202639.787 kr/m² (+8%)

202536.980 kr/m² (+7%)

202434.513 kr/m² (+9%)

202331.519 kr/m² (-10%)

202235.139 kr/m² (+10%)

202131.812 kr/m² (+22%)

202026.180 kr/m² (+2%)

201925.560 kr/m² (+7%)

201823.994 kr/m² (+1%)

201723.640 kr/m² (+3%)

201622.959 kr/m² (+13%)

201520.348 kr/m² (+9%)

201418.750 kr/m² (-3%)

201319.398 kr/m² (+6%)

201218.366 kr/m² (-7%)

201119.853 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 298 m · Forurening ved olietank på Jernbane Allé 23A-B

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tibberupskolen	925 m	7,2	507
Mørdrupskolen	1,1 km	8,3	463
Grydemoseskolen	1,7 km	8,6	436
Borupgårdskolen	3,0 km	7,8	383
Helsingør Privatskole	3,6 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 325 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 272 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (286 m), §3-beskyttet natur (27 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toftevej, ca. 90 biler/døgn (2025), 170 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 679 m, hospital 3268 m, læge 3084 m, motorvejsafkørsel 2260 m, station 586 m.

Nærmeste vindmølle: 10051 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).