Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 91, 8543 Hornslet · Syddjurs Kommune · matr. 5bc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

86 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 2.950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.950.000 kr
2020	Almindelig fri handel	2.575.000 kr
2013	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
2001	Almindelig fri handel	612.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.956 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	900 m²	858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8543 Hornslet

202622.151 kr/m² (+6%)

202520.974 kr/m² (+9%)

202419.323 kr/m² (-3%)

202319.975 kr/m² (-4%)

202220.899 kr/m² (+19%)

202117.543 kr/m² (+22%)

202014.382 kr/m² (+1%)

201914.205 kr/m² (+16%)

201812.238 kr/m² (-10%)

201713.542 kr/m² (+4%)

201612.969 kr/m² (-2%)

201513.204 kr/m² (+16%)

201411.364 kr/m² (+5%)

201310.846 kr/m² (+3%)

201210.491 kr/m² (-11%)

201111.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hornslet Skole	941 m	7,5	902
Skødstrup Skole	4,2 km	8,4	1290
Mørke Skole	5,1 km	8,2	223
Hårup Skole	6,0 km	7,1	351
Ådalens Skole	6,4 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 387 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (230 m), §3-beskyttet natur (159 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 17.106 biler/døgn (2016), 2393 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 317 m, dagligvarer 680 m, hospital 15376 m, institution 70664 m, ladestander (elbil) 724 m, læge 1666 m, legeplads 118 m, motorvejsafkørsel 2453 m, natteliv 1214 m, park 120 m, station 1369 m.

Nærmeste vindmølle: 2398 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).