Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 87, 8543 Hornslet · Syddjurs Kommune · matr. 5az

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

999 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

121 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	121 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 2.749.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.749.000 kr
2000	Almindelig fri handel	549.000 kr
2000	Almindelig fri handel	1.098.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.912 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	999 m²	859 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8543 Hornslet

202622.151 kr/m² (+6%)

202520.974 kr/m² (+9%)

202419.323 kr/m² (-3%)

202319.975 kr/m² (-4%)

202220.899 kr/m² (+19%)

202117.543 kr/m² (+22%)

202014.382 kr/m² (+1%)

201914.205 kr/m² (+16%)

201812.238 kr/m² (-10%)

201713.542 kr/m² (+4%)

201612.969 kr/m² (-2%)

201513.204 kr/m² (+16%)

201411.364 kr/m² (+5%)

201310.846 kr/m² (+3%)

201210.491 kr/m² (-11%)

201111.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hornslet Skole	986 m	7,5	902
Skødstrup Skole	4,2 km	8,4	1290
Mørke Skole	5,2 km	8,2	223
Hårup Skole	5,9 km	7,1	351
Ådalens Skole	6,4 km	7,3	246
Rønde Privatskole	10,6 km	8,6	196
Voldumegnens Friskole	10,8 km	5,8	93
Syddjurs Friskole	14,1 km	8,5	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 390 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (243 m), §3-beskyttet natur (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 17.106 biler/døgn (2016), 2453 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 375 m, dagligvarer 744 m, hospital 15341 m, institution 70718 m, ladestander (elbil) 783 m, læge 1704 m, legeplads 173 m, motorvejsafkørsel 2507 m, natteliv 1265 m, park 189 m, station 1390 m.

Nærmeste vindmølle: 2389 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).