Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 8, 3390 Hundested · Halsnæs Kommune · matr. 53s

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

88 m²

Rest-byggeret (v0)

122 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	88 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	122 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 1.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
1994	Almindelig fri handel	485.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.068 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	812 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3390 Hundested

202620.349 kr/m² (+5%)

202519.388 kr/m² (+14%)

202417.033 kr/m² (+3%)

202316.616 kr/m² (-3%)

202217.216 kr/m² (+7%)

202116.151 kr/m² (+19%)

202013.574 kr/m² (+10%)

201912.364 kr/m² (0%)

201812.360 kr/m² (+7%)

201711.520 kr/m² (+16%)

20169.893 kr/m² (+1%)

20159.773 kr/m² (+7%)

20149.172 kr/m² (-3%)

20139.490 kr/m² (-1%)

20129.580 kr/m² (+1%)

20119.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hundested Skole	686 m	6,8	503
Skolen ved Havet	2,3 km	7,5	207
Halsnæs Lilleskole	5,5 km	7,9	186
Melby Skole	7,4 km	6,5	370
Rørvig Friskole	8,4 km	7,8	135

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 680 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Amtsvejen i Hundested, ca. 3.958 biler/døgn (2025), 401 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 486 m, dagligvarer 666 m, hospital 19465 m, institution 1825 m, læge 863 m, legeplads 606 m, motorvejsafkørsel 21342 m, natteliv 924 m, park 719 m, station 696 m.

Nærmeste vindmølle: 4898 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).