Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 75, 8543 Hornslet · Syddjurs Kommune · matr. 5ar

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.132 m²

Boligareal (BBR)

210 m²

Rest-byggeret (v0)

130 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	340 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	210 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2019): 2.200.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2019	Familieoverdragelse	2.200.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.523.000 kr
2002	Almindelig fri handel	761.500 kr
1994	Almindelig fri handel	1.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.857 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.132 m²	863 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8543 Hornslet

202622.410 kr/m² (+7%)

202520.974 kr/m² (+9%)

202419.323 kr/m² (-3%)

202319.975 kr/m² (-4%)

202220.899 kr/m² (+19%)

202117.543 kr/m² (+22%)

202014.382 kr/m² (+1%)

201914.205 kr/m² (+16%)

201812.238 kr/m² (-10%)

201713.542 kr/m² (+4%)

201612.969 kr/m² (-2%)

201513.204 kr/m² (+16%)

201411.364 kr/m² (+5%)

201310.846 kr/m² (+3%)

201210.491 kr/m² (-11%)

201111.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hornslet Skole	1,0 km	7,5	902
Skødstrup Skole	4,1 km	8,4	1290
Mørke Skole	5,2 km	8,2	223
Hårup Skole	6,0 km	7,1	351
Ådalens Skole	6,5 km	7,3	246

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 462 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (197 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 17.106 biler/døgn (2016), 2343 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 365 m, dagligvarer 70212 m, hospital 110239 m, institution 70607 m, læge 70585 m, legeplads 70160 m, motorvejsafkørsel 95813 m, natteliv 76081 m, park 77349 m, station 85520 m.

Nærmeste vindmølle: 2322 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).