Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 7, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 162

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.697 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

398 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	509 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	398 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2010): 600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.284 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.697 m²	1.007 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6230 Rødekro

20269.258 kr/m² (+11%)

20258.342 kr/m² (+1%)

20248.297 kr/m² (+2%)

20238.162 kr/m² (-10%)

20229.052 kr/m² (+15%)

20217.879 kr/m² (+21%)

20206.503 kr/m² (-7%)

20196.959 kr/m² (0%)

20186.976 kr/m² (+11%)

20176.264 kr/m² (+3%)

20166.090 kr/m² (-13%)

20156.985 kr/m² (+6%)

20146.618 kr/m² (-6%)

20137.040 kr/m² (+3%)

20126.815 kr/m² (+6%)

20116.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjordkær Skole	237 m	6,4	246
Hærvejsskolen	4,1 km	6,7	717
Aabenraa Friskole	7,7 km	7,7	213
Høje Kolstrup Skole	7,8 km	6,9	425
Stubbæk Skole	8,8 km	7,0	316

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 722 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (299 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkegade, ca. 2.022 biler/døgn (2025), 128 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5859 m, dagligvarer 395 m, hospital 6180 m, institution 121331 m, ladestander (elbil) 4074 m, læge 7742 m, legeplads 2755 m, motorvejsafkørsel 4367 m, natteliv 5182 m, park 873 m, station 5176 m.

Nærmeste vindmølle: 1316 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).