Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 6B, 8560 Kolind · Syddjurs Kommune · matr. 8n

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.989 m²

Boligareal (BBR)

1.015 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.197 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.045 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1988): 260.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.878 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.989 m²	958 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8560 Kolind

202610.568 kr/m² (+2%)

202510.352 kr/m² (+15%)

20249.019 kr/m² (+26%)

20237.156 kr/m² (-17%)

20228.605 kr/m² (-8%)

20219.356 kr/m² (+27%)

20207.381 kr/m² (-5%)

20197.746 kr/m² (+17%)

20186.618 kr/m² (-12%)

20177.541 kr/m² (+11%)

20166.814 kr/m² (+7%)

20156.390 kr/m² (-14%)

20147.429 kr/m² (-1%)

20137.478 kr/m² (+17%)

20126.412 kr/m² (-13%)

20117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 243 m · DSB, OMLÆSNINGSAREAL

V1 281 m · REKO MIDTDJURS APS

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kolind skole	153 m	6,1	297
Marienhoffskolen	5,8 km	7,0	398
Rønde Skole	9,7 km	7,0	524
Mørke Skole	13,1 km	8,2	223
Rosmus Skole	13,8 km	6,4	342
Midtdjurs Friskole	5,2 km	7,0	89
Ryomgaard Realskole	5,5 km	8,0	286
Feldballe Friskole	8,7 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 484 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grenåvej, ca. 54 biler/døgn (2023), 7603 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 291 m, dagligvarer 230 m, hospital 18455 m, institution 64037 m, ladestander (elbil) 458 m, læge 679 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 10371 m, natteliv 417 m, park 5079 m, station 5416 m.

Nærmeste vindmølle: 6237 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde til tæt-lav bebyggelse (Fuglevænget 4-8C), Kolind · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).