Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 5, 6780 Skærbæk · Tønder Kommune · matr. 1993

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.072 m²

Boligareal (BBR)

206 m²

Rest-byggeret (v0)

116 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	322 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	206 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	116 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2008	Almindelig fri handel	712.500 kr
2008	Almindelig fri handel	712.500 kr
1997	Almindelig fri handel	428.500 kr
1997	Almindelig fri handel	428.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.121 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.072 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6780 Skærbæk

20266.667 kr/m² (+18%)

20255.642 kr/m² (+2%)

20245.556 kr/m² (+2%)

20235.438 kr/m² (-19%)

20226.737 kr/m² (+37%)

20214.924 kr/m² (-12%)

20205.610 kr/m² (+13%)

20194.960 kr/m² (+16%)

20184.292 kr/m² (-2%)

20174.399 kr/m² (-3%)

20164.546 kr/m² (+9%)

20154.167 kr/m² (-30%)

20145.977 kr/m² (+22%)

20134.888 kr/m² (+5%)

20124.660 kr/m² (-4%)

20114.834 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skærbæk Realskole	345 m	7,3	204
Skærbæk Distriktsskole	725 m	6,8	538
Distriktsskolen	725 m	7,6	407
Bredebro Filialskole	11,5 km	6,8	153
Vittenbergskolen	18,7 km	6,6	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 822 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Melbyvej, ca. 313 biler/døgn (2026), 184 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 89 m, dagligvarer 151187 m, hospital 160619 m, institution 152008 m, læge 152024 m, legeplads 150347 m, motorvejsafkørsel 150860 m, natteliv 152028 m, park 151563 m, station 152282 m.

Nærmeste vindmølle: 1434 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).