Fuglevænget 48, 9500 Hobro · Viborg Kommune · matr. 3dh
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 283 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 187 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 96 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~6,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.772 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 944 m² | 2.733 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Møldrup Skole | 8,3 km | 6,5 | 218 |
| Sødalskolen | 11,4 km | 7,0 | 225 |
| Hammershøj Skole | 11,6 km | 6,8 | 210 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 11,7 km | 7,4 | 413 |
| Rosendalskolen | 11,7 km | 7,3 | 720 |
| Langsø Friskole | 7,3 km | 6,8 | 62 |
| Bjerregrav Friskole | 7,4 km | 8,5 | 191 |
| Hvilsom Friskole | 7,8 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 33,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 306 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (70 m), fredskov (56 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Viborgvej (9500), ca. 936 biler/døgn (2026), 238 m væk.
Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.
Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7244 m, dagligvarer 557 m, hospital 11784 m, institution 122868 m, ladestander (elbil) 11371 m, læge 8296 m, legeplads 471 m, motorvejsafkørsel 7619 m, natteliv 7684 m, park 279 m, station 11437 m.
Nærmeste vindmølle: 4313 m væk (3000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).