Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 48, 3520 Farum · Furesø Kommune · matr. 12eq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

805 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	242 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	5,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.494 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	805 m²	838 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3520 Farum

202637.712 kr/m² (+8%)

202535.043 kr/m² (+10%)

202431.720 kr/m² (+3%)

202330.827 kr/m² (-5%)

202232.328 kr/m² (+8%)

202129.902 kr/m² (+13%)

202026.397 kr/m² (-1%)

201926.630 kr/m² (+4%)

201825.688 kr/m² (+8%)

201723.812 kr/m² (+9%)

201621.815 kr/m² (+9%)

201519.978 kr/m² (+2%)

201419.614 kr/m² (+4%)

201318.824 kr/m² (+7%)

201217.673 kr/m² (-3%)

201118.247 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solvangskolen	298 m	7,7	719
Farum Lilleskole	1,5 km	8,7	104
Marie Kruses Skole	2,2 km	9,2	741
Lyngholmskolen	2,5 km	6,8	544
Stavnsholtskolen	2,6 km	7,3	549

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 139 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Farumvej(Sted-id:24923173), ca. 2.447 biler/døgn (2023), 1515 m væk.

Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 47 m, dagligvarer 726 m, hospital 1567 m, institution 227 m, ladestander (elbil) 1390 m, læge 802 m, legeplads 241 m, motorvejsafkørsel 1919 m, natteliv 367 m, park 481 m, station 1357 m.

Nærmeste vindmølle: 3913 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).