Fuglevænget 47A, 9500 Hobro · Viborg Kommune · matr. 3dq
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 355 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 180 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 175 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~7,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.273 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 888 m² | 2.775 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 278 m · KLEJTRUP AUTO
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Møldrup Skole | 8,3 km | 6,5 | 218 |
| Sødalskolen | 11,5 km | 7,0 | 225 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 11,6 km | 7,4 | 413 |
| Rosendalskolen | 11,6 km | 7,3 | 720 |
| Hammershøj Skole | 11,7 km | 6,8 | 210 |
| Langsø Friskole | 7,3 km | 6,8 | 62 |
| Bjerregrav Friskole | 7,5 km | 8,5 | 191 |
| Hvilsom Friskole | 7,7 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 245 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (134 m), fredskov (79 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Viborgvej (9500), ca. 936 biler/døgn (2026), 253 m væk.
Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.
Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7315 m, dagligvarer 505 m, hospital 11722 m, institution 122873 m, ladestander (elbil) 11300 m, læge 8309 m, legeplads 399 m, motorvejsafkørsel 7555 m, natteliv 7654 m, park 256 m, station 11371 m.
Nærmeste vindmølle: 4251 m væk (3000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).