Fuglevænget 35, 9500 Hobro · Viborg Kommune · matr. 3eb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 254 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 125 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 129 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1977): 335.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1977 | Almindelig fri handel | 335.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 167.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~8,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.176 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 847 m² | 1.055 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,0 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 285 m · KLEJTRUP AUTO
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Møldrup Skole | 8,4 km | 6,5 | 218 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 11,5 km | 7,4 | 413 |
| Rosendalskolen | 11,5 km | 7,3 | 720 |
| Sødalskolen | 11,6 km | 7,0 | 225 |
| Hammershøj Skole | 11,6 km | 6,8 | 210 |
| Langsø Friskole | 7,4 km | 6,8 | 62 |
| Bjerregrav Friskole | 7,6 km | 8,5 | 191 |
| Hvilsom Friskole | 7,7 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 158 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (217 m), fredskov (51 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Viborgvej (9500), ca. 936 biler/døgn (2026), 226 m væk.
Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.
Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7364 m, dagligvarer 416 m, hospital 11637 m, institution 122812 m, ladestander (elbil) 11251 m, læge 8385 m, legeplads 353 m, motorvejsafkørsel 7471 m, natteliv 7568 m, park 317 m, station 11290 m.
Nærmeste vindmølle: 4233 m væk (3000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).