Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 35, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 6er

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

20.394 m²

Boligareal (BBR)

4.272 m²

Rest-byggeret (v0)

1.737 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.118 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.381 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.737 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1976): 199.140 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.574 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	20.394 m²	1.096 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4270 Høng

202611.765 kr/m² (+4%)

202511.364 kr/m² (+9%)

202410.417 kr/m² (+9%)

20239.594 kr/m² (-4%)

20229.995 kr/m² (0%)

20219.980 kr/m² (+7%)

20209.368 kr/m² (+5%)

20198.935 kr/m² (+1%)

20188.868 kr/m² (+2%)

20178.721 kr/m² (+14%)

20167.664 kr/m² (+4%)

20157.353 kr/m² (-8%)

20147.975 kr/m² (+2%)

20137.834 kr/m² (+11%)

20127.045 kr/m² (-8%)

20117.664 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 141 m · Høng Brugsforening

V2 159 m · Høng Brugsforening

V2 259 m · slaggeudlægning

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	733 m	7,6	396
Høng Privatskole	818 m	6,8	199
Sæby-Hallenslev Friskole	4,5 km	6,8	71
Kirke Helsinge Skole	5,8 km	6,0	119
Gørlev Skole	6,2 km	4,7	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 467 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Autooprettet (Sted-id:24101722), ca. 2.451 biler/døgn (2017), 96 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 377 m, dagligvarer 241 m, hospital 12429 m, institution 428 m, læge 547 m, legeplads 127 m, motorvejsafkørsel 12058 m, natteliv 319 m, park 352 m, station 611 m.

Nærmeste vindmølle: 2628 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).