Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 3, 8560 Kolind · Syddjurs Kommune · matr. 8k

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	107 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2021): 1.083.250 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2021	Familieoverdragelse	1.083.250 kr
2021	Almindelig fri handel	1.075.000 kr
2007	Almindelig fri handel	722.500 kr
2007	Almindelig fri handel	722.500 kr
1995	Almindelig fri handel	390.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.878 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	958 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8560 Kolind

202610.568 kr/m² (+2%)

202510.352 kr/m² (+15%)

20249.019 kr/m² (+26%)

20237.156 kr/m² (-17%)

20228.605 kr/m² (-8%)

20219.356 kr/m² (+27%)

20207.381 kr/m² (-5%)

20197.746 kr/m² (+17%)

20186.618 kr/m² (-12%)

20177.541 kr/m² (+11%)

20166.814 kr/m² (+7%)

20156.390 kr/m² (-14%)

20147.429 kr/m² (-1%)

20137.478 kr/m² (+17%)

20126.412 kr/m² (-13%)

20117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kolind skole	99 m	6,1	297
Midtdjurs Friskole	5,3 km	7,0	89
Ryomgaard Realskole	5,5 km	8,0	286
Marienhoffskolen	5,8 km	7,0	398
Feldballe Friskole	8,6 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 433 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (186 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grenåvej, ca. 54 biler/døgn (2023), 7545 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 244 m, dagligvarer 63493 m, hospital 101216 m, institution 63996 m, læge 63962 m, legeplads 63618 m, motorvejsafkørsel 85761 m, natteliv 65646 m, park 66935 m, station 80963 m.

Nærmeste vindmølle: 6255 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).