Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 24, 6780 Skærbæk · Tønder Kommune · matr. 2001

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

803 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2007): 714.815 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2007	Anden overdragelse	714.815 kr
2005	Almindelig fri handel	372.500 kr
2005	Almindelig fri handel	372.500 kr
1987	Almindelig fri handel	450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.296 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	803 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6780 Skærbæk

20266.682 kr/m² (+18%)

20255.642 kr/m² (+2%)

20245.556 kr/m² (+2%)

20235.438 kr/m² (-19%)

20226.737 kr/m² (+37%)

20214.924 kr/m² (-12%)

20205.610 kr/m² (+13%)

20194.960 kr/m² (+16%)

20184.292 kr/m² (-2%)

20174.399 kr/m² (-3%)

20164.546 kr/m² (+9%)

20154.167 kr/m² (-30%)

20145.977 kr/m² (+22%)

20134.888 kr/m² (+5%)

20124.660 kr/m² (-4%)

20114.834 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skærbæk Realskole	335 m	7,3	204
Skærbæk Distriktsskole	652 m	6,8	538
Distriktsskolen	652 m	7,6	407
Bredebro Filialskole	11,6 km	6,8	153
Vittenbergskolen	18,7 km	6,6	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 830 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Melbyvej, ca. 313 biler/døgn (2026), 134 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 103 m, dagligvarer 482 m, hospital 24789 m, institution 152070 m, ladestander (elbil) 444 m, læge 19203 m, legeplads 167 m, motorvejsafkørsel 38462 m, natteliv 457 m, park 225 m, station 652 m.

Nærmeste vindmølle: 1509 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).