Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 2, 8464 Galten · Skanderborg Kommune · matr. 12l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

761 m²

Boligareal (BBR)

209 m²

Rest-byggeret (v0)

-27 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	255 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	761 m²	868 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8464 Galten

202616.526 kr/m² (+6%)

202515.662 kr/m² (-8%)

202416.968 kr/m² (+18%)

202314.348 kr/m² (-24%)

202218.977 kr/m² (+24%)

202115.333 kr/m² (+9%)

202014.022 kr/m² (-20%)

201917.588 kr/m² (+18%)

201814.926 kr/m² (-6%)

201715.841 kr/m² (+2%)

201615.568 kr/m² (+11%)

201513.978 kr/m² (+9%)

201412.870 kr/m² (+5%)

201312.281 kr/m² (0%)

201212.321 kr/m² (-9%)

201113.519 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Herskindskolen	690 m	7,3	212
Den Fri Hestehaveskole	3,0 km	8,3	203
Skovbyskolen	3,4 km	7,6	851
Næshøjskolen	4,7 km	6,8	568
Sabro-Korsvejskolen	4,8 km	7,6	624

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (229 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Præstbrovej, ca. 1.029 biler/døgn (2019), 66 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 639 m, dagligvarer 80686 m, hospital 120689 m, institution 80917 m, læge 80910 m, legeplads 80424 m, motorvejsafkørsel 108929 m, natteliv 84810 m, park 86358 m, station 90119 m.

Nærmeste vindmølle: 4080 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).