Fuglevænget 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 38s
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 119 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 93 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2021): 1.285.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.809 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 706 m² | 705 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 41 m · Perch-Nielsen Brændselsh.
V2 118 m · C. Jørs, Autoværksted
V1 239 m · Sagasvej 5, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vor Frue Skole | 757 m | 7,7 | 441 |
| Sjølundskolen | 1,4 km | 6,7 | 410 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,6 km | 6,2 | 488 |
| Sydbyskolen | 2,1 km | 5,6 | 230 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,4 km | 6,3 | 585 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 423 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 1.976 biler/døgn (2021), 1883 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 913 m, dagligvarer 603 m, hospital 1547 m, institution 525 m, læge 470 m, legeplads 209 m, motorvejsafkørsel 13095 m, natteliv 456 m, park 781 m, station 766 m.
Nærmeste vindmølle: 4437 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).