Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 18, 8464 Galten · Skanderborg Kommune · matr. 11am

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

796 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

124 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	239 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	124 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1999): 207.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.355 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	796 m²	868 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8464 Galten

202620.474 kr/m² (+7%)

202519.062 kr/m² (+5%)

202418.132 kr/m² (-1%)

202318.407 kr/m² (-3%)

202218.998 kr/m² (+8%)

202117.566 kr/m² (+4%)

202016.860 kr/m² (+15%)

201914.625 kr/m² (+7%)

201813.728 kr/m² (+4%)

201713.194 kr/m² (-5%)

201613.947 kr/m² (+21%)

201511.486 kr/m² (-6%)

201412.195 kr/m² (+18%)

201310.345 kr/m² (-4%)

201210.737 kr/m² (-13%)

201112.281 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Herskindskolen	690 m	7,3	212
Den Fri Hestehaveskole	3,0 km	8,3	203
Skovbyskolen	3,4 km	7,6	851
Næshøjskolen	4,6 km	6,8	568
Sabro-Korsvejskolen	4,8 km	7,6	624

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (254 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fuglevænget, ca. 182 biler/døgn (2019), 43 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 636 m, dagligvarer 103 m, hospital 9934 m, institution 80858 m, ladestander (elbil) 3662 m, læge 10856 m, legeplads 201 m, motorvejsafkørsel 3758 m, natteliv 4807 m, park 189 m, station 10636 m.

Nærmeste vindmølle: 4115 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).