Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglevænget 1, 8560 Kolind · Syddjurs Kommune · matr. 8g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

685 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

110 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	206 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2006): 467.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	467.500 kr
2006	Almindelig fri handel	935.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.881 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	685 m²	958 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8560 Kolind

202610.568 kr/m² (+2%)

202510.352 kr/m² (+15%)

20249.019 kr/m² (+26%)

20237.156 kr/m² (-17%)

20228.605 kr/m² (-8%)

20219.356 kr/m² (+27%)

20207.381 kr/m² (-5%)

20197.746 kr/m² (+17%)

20186.618 kr/m² (-12%)

20177.541 kr/m² (+11%)

20166.814 kr/m² (+7%)

20156.390 kr/m² (-14%)

20147.429 kr/m² (-1%)

20137.478 kr/m² (+17%)

20126.412 kr/m² (-13%)

20117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kolind skole	82 m	6,1	297
Midtdjurs Friskole	5,3 km	7,0	89
Ryomgaard Realskole	5,6 km	8,0	286
Marienhoffskolen	5,9 km	7,0	398
Feldballe Friskole	8,6 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 408 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grenåvej, ca. 54 biler/døgn (2023), 7520 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 230 m, dagligvarer 270 m, hospital 18491 m, institution 63972 m, ladestander (elbil) 479 m, læge 597 m, legeplads 74 m, motorvejsafkørsel 10323 m, natteliv 422 m, park 5102 m, station 5440 m.

Nærmeste vindmølle: 6255 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).