# Fuglevadsvej 50A, 2800 Kongens Lyngby Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 246 m² bolig, opført 1981, 1.305 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglevadsvej-50a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglevadsvej-50a-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglevadsvej-50a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78408/12.49896) - [Solgte priser på Fuglevadsvej](https://grundviden.dk/vej/fuglevadsvej-2800?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 30. december 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025). - st. tv: solgt 27. april 2024, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2024). - st. tv: solgt 22. marts 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021). - st. th: solgt 1. december 2020, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020). - st. th: solgt 1. december 1986, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse. - st. tv: solgt 3. marts 1983, solgt for 486.666 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1983). - st. tv: solgt 3. marts 1983, solgt for 243.334 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1983). ## Huset og grunden - 246 m² bolig, 1.305 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1981. - Stueplan: 246 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 246 m². - Huset: 246 m² bebygget. - Carport: 88 m², bygget 1985. - Ubebygget: 971 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 146 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 246 m², din ret 392 m² i alt. - Hvorfor 392 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (30 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 30 % af grunden på 1.305 m². - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglevadsvej-50a-2800&lradon=1&src=address-md#11/55.78408/12.49896) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglevadsvej-50a-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.78408/12.49896) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglevadsvej-50a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78408/12.49896) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 796 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglevadsvej-50a-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.78408/12.49896) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Caroline Amalie Vej, syd**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglevadsvej-50a-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglevadsvej-50a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78408/12.49896) - [Solgte priser på Fuglevadsvej](https://grundviden.dk/vej/fuglevadsvej-2800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.