Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglestræde 14, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 52d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.177 m²

Boligareal (BBR)

164 m²

Rest-byggeret (v0)

-107 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	530 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	637 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2020): 1.475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.475.000 kr
2014	Familieoverdragelse	1.110.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.928 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.177 m²	892 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202612.760 kr/m² (-1%)

202512.843 kr/m² (+2%)

202412.572 kr/m² (0%)

202312.623 kr/m² (-1%)

202212.718 kr/m² (+6%)

202112.050 kr/m² (+9%)

202011.073 kr/m² (+2%)

201910.865 kr/m² (+4%)

201810.411 kr/m² (+4%)

201710.036 kr/m² (+1%)

20169.982 kr/m² (0%)

20159.957 kr/m² (+7%)

20149.310 kr/m² (+4%)

20138.960 kr/m² (-7%)

20129.606 kr/m² (-1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vester Hassing Skole	863 m	8,4	385
Gandrup Skole	3,4 km	6,8	317
Vodskov Skole	7,7 km	7,6	648
Klarup Skole	8,1 km	8,4	858
Tofthøjskolen	8,2 km	7,5	497

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 94 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (255 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fuglestræde, ca. 208 biler/døgn (2025), 116 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 417 m, dagligvarer 212 m, hospital 10080 m, institution 146363 m, ladestander (elbil) 3415 m, læge 7458 m, legeplads 405 m, motorvejsafkørsel 6522 m, natteliv 8141 m, park 257 m, station 13077 m.

Nærmeste vindmølle: 3250 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).