Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglestræde 12, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 148

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

457 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

21 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	137 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 1.770.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.770.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2016	Almindelig fri handel	50.000 kr
2015	Anden overdragelse	48.001 kr
2006	Almindelig fri handel	195.000 kr
2006	Almindelig fri handel	195.000 kr
1999	Almindelig fri handel	92.500 kr
1999	Almindelig fri handel	92.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	1,8 mio	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	15.259 kr	11.928 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	457 m²	892 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202612.760 kr/m² (-1%)

202512.843 kr/m² (+2%)

202412.572 kr/m² (0%)

202312.623 kr/m² (-1%)

202212.718 kr/m² (+6%)

202112.050 kr/m² (+9%)

202011.073 kr/m² (+2%)

201910.865 kr/m² (+4%)

201810.411 kr/m² (+4%)

201710.036 kr/m² (+1%)

20169.982 kr/m² (0%)

20159.957 kr/m² (+7%)

20149.310 kr/m² (+4%)

20138.960 kr/m² (-7%)

20129.606 kr/m² (-1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vester Hassing Skole	872 m	8,4	385
Gandrup Skole	3,4 km	6,8	317
Vodskov Skole	7,7 km	7,6	648
Klarup Skole	8,0 km	8,4	858
Tofthøjskolen	8,1 km	7,5	497

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 57 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fuglestræde, ca. 208 biler/døgn (2025), 25 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 416 m, dagligvarer 144285 m, hospital 180101 m, institution 146308 m, læge 146269 m, legeplads 144015 m, motorvejsafkørsel 163838 m, natteliv 144372 m, park 145603 m, station 157679 m.

Nærmeste vindmølle: 3187 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).