# Fuglekildevej 44, 5690 Tommerup

Hus. 241 m² bolig, opført 1827, 7.720 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-44-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-44-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-44-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29032/10.20631)
- [Solgte priser på Fuglekildevej](https://grundviden.dk/vej/fuglekildevej-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 162.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 408.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 980.000 kr med overtagelse 1. januar 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 13. december 2024-6. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 601 dage til salg.
- solgt 22. december 2016, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- solgt 8. januar 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2016).
- solgt 1. januar 1995, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 7.720 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1827, om-/tilbygget 1939.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 181 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 181 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 351 m², bygget 1928; Anden bygning: 150 m², bygget 1928. Kortet viser to mindre bygninger mere (406 m² og 197 m²), BBR anden bygning 604 m², anden bygning 305 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.129 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekildevej-44-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.29032/10.20631)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Fuglekildevej 55](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-55-5690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekildevej-44-5690&ljord=1&src=address-md#17/55.29032/10.20631)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekildevej-44-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29032/10.20631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Verninge Skole (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-44-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-44-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29032/10.20631)
- [Solgte priser på Fuglekildevej](https://grundviden.dk/vej/fuglekildevej-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.