# Fuglekildevej 43, 5690 Tommerup

Hus. 187 m² bolig, opført 2021, 32.638 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-43-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-43-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-43-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29152/10.20526)
- [Solgte priser på Fuglekildevej](https://grundviden.dk/vej/fuglekildevej-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 19.251 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.915.000 kr. (10.241 kr. pr. m² × 187 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -156.000 kr.
  - Grund på 32.638 m²: +310.000 kr.
  - Meget stor grund: +430.000 kr.
  - Bygget 2021: +136.000 kr.
  - Energimærke A: +624.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +336.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 3.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 203.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 15. februar 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juli 2026-25. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 100 dage til salg.
- solgt 22. januar 2021, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2021).
- solgt 17. juli 2019, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2019).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 32.638 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2021.
- Stueplan: 187 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 187 m².
- Huset: 187 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (286 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (127 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (119 m², bygget 1966) og bygningen (anden bygning) (86 m², bygget 1935); den anden (49 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 31.784 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekildevej-43-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.29152/10.20526)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekildevej-43-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29152/10.20526)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Verninge Skole (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-43-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglekildevej-43-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29152/10.20526)
- [Solgte priser på Fuglekildevej](https://grundviden.dk/vej/fuglekildevej-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.