# Fuglekærvej 124, 7080 Børkop

Landejendom. 149 m² bolig, opført 1914, 78.373 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglekaervej-124-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglekaervej-124-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglekaervej-124-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67417/9.66280)
- [Solgte priser på Fuglekærvej](https://grundviden.dk/vej/fuglekaervej-7080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 15.268 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.051.000 kr. (13.765 kr. pr. m² × 149 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -83.000 kr.
  - Grund på 78.373 m²: +345.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.145.000 kr.
  - Bygget 1914: -288.000 kr.
  - Energimærke G: -515.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -534.000 kr.
  - Ombygget 1990: +149.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 447.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 509.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 15. september 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. august 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- solgt 15. november 1993, solgt for 506.638 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 78.373 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 85 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 85 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 85 m² bebygget.
- Anden bygning: 319 m², bygget 1914; Anden bygning: 25 m², bygget 1990. Kortet viser tre mindre bygninger mere (126 m² og 111 m² og 39 m²), BBR anden bygning 270 m², anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 77.654 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekaervej-124-7080&lradon=1&src=address-md#11/55.67417/9.6628)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglekaervej-124-7080&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67417/9.6628)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglekaervej-124-7080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglekaervej-124-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67417/9.66280)
- [Solgte priser på Fuglekærvej](https://grundviden.dk/vej/fuglekaervej-7080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.