# Fuglehøjvej 7, 6920 Videbæk

Landejendom. 115 m² bolig, opført 1945, 20.001 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-7-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-7-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-7-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07904/8.54195)
- [Solgte priser på Fuglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/fuglehoejvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.225.000 kr.
- Svarer til 7.174 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 987.000 kr. (8.579 kr. pr. m² × 115 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Grund på 20.001 m²: +174.000 kr.
  - Meget stor grund: +85.000 kr.
  - Bygget 1945: -64.000 kr.
  - Energimærke F: -193.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -140.000 kr.
  - Svinebrug 184 m væk: -33.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +21.000 kr.
  - Afrundet: -20.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 634.000 kr, heraf grundværdi 386.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 875.000 kr med overtagelse 15. maj 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2022, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- solgt 20. december 1977, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 1977).

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 20.001 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1945.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 70 m².
- 70 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 115 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1980; Anden bygning: 211 m², bygget 1991; Anden bygning: 160 m², bygget 1945; Anden bygning: 146 m², bygget 1986; Anden bygning: 100 m², bygget 1975; Carport: 21 m², bygget 1964. Kortet viser to mindre bygninger mere (280 m² og 28 m²), BBR anden bygning 420 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.630 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-7-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-7-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07904/8.54195)
- [Solgte priser på Fuglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/fuglehoejvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.