# Fuglehøjvej 5, 6920 Videbæk

Hus. 192 m² bolig, opført 1927, 12.793 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-5-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-5-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-5-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08191/8.54344)
- [Solgte priser på Fuglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/fuglehoejvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 5.599 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.651.000 kr. (8.599 kr. pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -142.000 kr.
  - Grund på 12.793 m²: +249.000 kr.
  - Bygget 1927: -147.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -468.000 kr.
  - Svinebrug 363 m væk: -45.000 kr.
  - Seneste ombygning 2005: -39.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 950.000 kr, heraf grundværdi 162.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 666.000 kr, heraf grundværdi 281.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 4. maj 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018).
- solgt 30. marts 2003, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2003).
- solgt 4. september 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2002).
- solgt 25. juli 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2000).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 12.793 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 261 m², bygget 1987; Garage: 80 m², bygget 2006; Anden bygning: 46 m², bygget 1986. Kortet viser én mindre bygning mere (140 m²), BBR anden bygning 251 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.021 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-5-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglehoejvej-5-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08191/8.54344)
- [Solgte priser på Fuglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/fuglehoejvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.