Grundviden

Ejendomsrapport

Fuglegavl 8, 2700 Brønshøj · København Kommune · matr. 3618aa

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

75 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

-21 m²

Seneste salg

3,6 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	83 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2024): 3.603.115 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.603.115 kr
2023	Almindelig fri handel	6.203.300 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2700 Brønshøj
Seneste salgspris	-	5,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	43.178 kr
Offentlig vurdering	-	5,4 mio
Grundareal	75 m²	1.000 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (27 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2700 Brønshøj

202659.987 kr/m² (+6%)

202556.578 kr/m² (+14%)

202449.777 kr/m² (+13%)

202343.889 kr/m² (-4%)

202245.833 kr/m² (+8%)

202142.404 kr/m² (+10%)

202038.654 kr/m² (+11%)

201934.956 kr/m² (+3%)

201833.898 kr/m² (+8%)

201731.364 kr/m² (+7%)

201629.310 kr/m² (+5%)

201527.982 kr/m² (+6%)

201426.295 kr/m² (+5%)

201325.000 kr/m² (+19%)

201221.053 kr/m² (-4%)

201121.875 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingbjerg Skole	428 m	7,0	604
Enghavegård Skole	528 m	7,8	721
Egegård Skole	528 m	6,1	396
Grønnemose Skole	864 m	8,0	786
Mørkhøj Skole	1,1 km	7,0	446

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 428 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (282 m), §3-beskyttet natur (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hillerødmotorvejen, ca. 48.553 biler/døgn (2026), 381 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 541 m, hospital 832 m, institution 243 m, læge 191 m, legeplads 91 m, motorvejsafkørsel 637 m, natteliv 610 m, park 65 m, station 2009 m.

Nærmeste vindmølle: 8888 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).