# Fuglegårdsvej 11, 9510 Arden

Landejendom. 275 m² bolig, opført 1919, 204.350 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvej-11-9510?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvej-11-9510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvej-11-9510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75050/10.03838)
- [Solgte priser på Fuglegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fuglegaardsvej-9510?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 618.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 897.000 kr, heraf grundværdi 627.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,9 mio. kr med overtagelse 1. november 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. oktober 1988, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 1988).

## Huset og grunden

- 275 m² bolig, 204.350 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 225 m².
- 225 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 275 m² bolig.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1955; Garage: 200 m², bygget 1958. Kortet viser én mindre bygning mere (269 m²), BBR anden bygning 400 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 203.105 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvej-11-9510&lradon=1&src=address-md#11/56.7505/10.03838)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvej-11-9510&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.7505/10.03838)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arden (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvej-11-9510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvej-11-9510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75050/10.03838)
- [Solgte priser på Fuglegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fuglegaardsvej-9510?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.