# Fuglegårdsvænget 98, 2820 Gentofte Etageejendom. 538 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 593 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-98-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-98-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-98-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74154/12.52412) - [Solgte priser på Fuglegårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/fuglegaardsvaenget-2820?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 29. august 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025). - 1. th: solgt 15. marts 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2023). - st. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 17. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020). - st. tv: solgt 13. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2017). - 1. tv: solgt 3. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2016). - 1. th: solgt 20. maj 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2016). - 1. tv: solgt 15. oktober 2014, solgt for 875.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. april 2011, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2011). - 1. th: solgt 13. juli 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 538 m² (10 boliger). - Bygningsareal 538 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1938. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 13fr. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 593 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvaenget-98-2820&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74154/12.52412) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvaenget-98-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74154/12.52412) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Ellebækvej 63](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-63-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvaenget-98-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74154/12.52412) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvaenget-98-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74154/12.52412) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 29,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ellebækvej og Fuglegårdsvænget**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fuglegaardsvaenget-98-2820 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-98-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-98-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74154/12.52412) - [Solgte priser på Fuglegårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/fuglegaardsvaenget-2820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.