# Fuglegårdsvænget 69, 2820 Gentofte

Etageejendom. 538 m² bolig, opført 1937, 638 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-69-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-69-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-69-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74098/12.52608)
- [Solgte priser på Fuglegårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/fuglegaardsvaenget-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 8. september 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 31 dage til salg.
- 1. tv: solgt 31. august 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2025).
- 1. tv: solgt 27. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2023).
- st. mf: solgt 11. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2023).
- 1. th: solgt 11. december 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2022).
- st. tv: solgt 18. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- 1. mf: solgt 26. februar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2021).
- 1. th: solgt 27. juni 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019).
- st. tv: solgt 18. juli 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2018).
- st. tv: solgt 18. februar 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2016).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 538 m².
- Bygningsareal 538 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13el.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 638 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglegaardsvaenget-69-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74098/12.52608)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ellebækvej og Fuglegårdsvænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-69-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglegaardsvaenget-69-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74098/12.52608)
- [Solgte priser på Fuglegårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/fuglegaardsvaenget-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.