# Fugledevej 24, 4480 Store Fuglede

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 236 m² bolig, 759 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 185.948 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fugledevej-24-4480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fugledevej-24-4480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fugledevej-24-4480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59549/11.23041)
- [Solgte priser på Fugledevej](https://grundviden.dk/vej/fugledevej-4480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 50,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. august 2021, solgt for 50,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2021).
- solgt 16. marts 2007, solgt for 56,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2007).
- solgt 10. oktober 1999, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 1999).

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 759 m² bolig i alt på ejendommen, 185.948 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 1. sal: 246 m².
- Stueplan: 277 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 277 m² i stueplan + 246 m² på 1. sal (under taget) = 523 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 277 m² bebygget.
- Anden bygning: 840 m², bygget 1984; Anden bygning: 756 m², bygget 1910; Anden bygning: 752 m², bygget 1987; Anden bygning: 306 m², bygget 1790; Enfamiliehus: 126 m², bygget 1912; Anden bygning: 78 m², bygget 1987. Kortet viser to mindre bygninger mere (365 m² og 171 m²), BBR anden bygning 592 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 182.221 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fugledevej-24-4480&lradon=1&src=address-md#11/55.59549/11.23041)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fugledevej-24-4480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59549/11.23041)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fugledevej-24-4480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fugledevej-24-4480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59549/11.23041)
- [Solgte priser på Fugledevej](https://grundviden.dk/vej/fugledevej-4480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.