# Fuglebakkevej 83, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 391 m² bolig, opført 1905, 638 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-83-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-83-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-83-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69331/12.52871)
- [Solgte priser på Fuglebakkevej](https://grundviden.dk/vej/fuglebakkevej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2026, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- solgt 21. februar 2021, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2021).
- solgt 25. oktober 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2016).
- solgt 29. april 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2016).
- solgt 30. november 2009, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2009).
- solgt 1. maj 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1999, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1995, solgt for 772.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 391 m².
- Bygningsareal 293 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 1976.
- 2 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16m.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 638 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglebakkevej-83-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69331/12.52871)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 591 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fuglebakkevej-83-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69331/12.52871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fuglebakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-83-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-83-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69331/12.52871)
- [Solgte priser på Fuglebakkevej](https://grundviden.dk/vej/fuglebakkevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.