# Frydensbjergvej 6, 7323 Give

Landejendom. 112 m² bolig, opført 1900, 226.214 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-6-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-6-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-6-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83076/9.34617)
- [Solgte priser på Frydensbjergvej](https://grundviden.dk/vej/frydensbjergvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 460.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 933.000 kr, heraf grundværdi 489.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2021.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 226.214 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 175 m², bygget 1975; Anden bygning: 110 m², bygget 1970; Anden bygning: 98 m², bygget 1965; Anden bygning: 96 m², bygget 1991. Kortet viser tre mindre bygninger mere (120 m² og 59 m² og 28 m²), BBR anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 225.428 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydensbjergvej-6-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.83076/9.34617)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydensbjergvej-6-7323&lstoej=1&src=address-md#17/55.83076/9.34617)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydensbjergvej-6-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.83076/9.34617)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydensbjergvej-6-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83076/9.34617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 85,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-6-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-6-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83076/9.34617)
- [Solgte priser på Frydensbjergvej](https://grundviden.dk/vej/frydensbjergvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.