# Frydensbjergvej 5, 7323 Give

Anden helårsbolig, del af en bebyggelse med 2 boliger. 313 m² bolig, opført 2005, 92.558 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-5-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-5-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-5-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82883/9.33819)
- [Solgte priser på Frydensbjergvej](https://grundviden.dk/vej/frydensbjergvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 510.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 533.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 770.000 kr med overtagelse 15. september 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. august 1989, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 1989).

## Huset og grunden

- 313 m² bolig, 92.558 m² grund, bygget 2005.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 118 m² bolig.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 2004; Anden bygning: 181 m², bygget 1952; Anden bygning: 123 m², bygget 1952; Garage: 63 m², bygget 2006. Kortet viser tre mindre bygninger mere (98 m² og 86 m² og 33 m²), BBR anden bygning 166 m², carport 49 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 91.656 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydensbjergvej-5-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.82883/9.33819)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydensbjergvej-5-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82883/9.33819)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-5-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydensbjergvej-5-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82883/9.33819)
- [Solgte priser på Frydensbjergvej](https://grundviden.dk/vej/frydensbjergvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.