# Frydenlunds Allé 2B, 8210 Aarhus V

Etageejendom. 1.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 3.061 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frydenlunds-alle-2b-8210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydenlunds-alle-2b-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydenlunds-alle-2b-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16325/10.17621)
- [Solgte priser på Frydenlunds Allé](https://grundviden.dk/vej/frydenlunds-allé-8210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 991.400 kr, heraf grundværdi 991.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 5: solgt 3. marts 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2026).
- 1. 5: solgt 10. januar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. 5: solgt 4. januar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2020).
- 1. 2: solgt 23. oktober 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2019).
- 1. 4: solgt 18. februar 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2015).
- 1. 2: solgt 12. maj 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2014).
- st. 3: solgt 17. maj 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2013).
- 1. 5: solgt 26. november 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2009).
- 1. 4: solgt 1. januar 2008, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 2: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.840 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 1.840 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 102d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.061 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1122059_APPROVED_1231853041230.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydenlunds-alle-2b-8210&lstoej=1&src=address-md#17/56.16325/10.17621)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydenlunds-alle-2b-8210&ljord=1&src=address-md#17/56.16325/10.17621)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Frydenlundcenteret - blandet bolig og erhverv, Frydenlunds Allé i Aarhus V, ca. 74 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydenlunds-alle-2b-8210&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16325/10.17621)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé/Viborgvej i Hasle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1122059_APPROVED_1231853041230.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydenlunds-alle-2b-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydenlunds-alle-2b-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16325/10.17621)
- [Solgte priser på Frydenlunds Allé](https://grundviden.dk/vej/frydenlunds-allé-8210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.