Frydenlund 9, 8660 Skanderborg · Skanderborg Kommune · matr. 139f
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 63 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 105 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -42 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2014): 1.900.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
| 2008 | Anden overdragelse | 2.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 30.950 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 157 m² | 771 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 242 m · Adelgade 29-31
V2 247 m · P-PLADS VED DAGMARCENTRET
V1 277 m · Specialdepot for forurenet jord, tømmerhandel og brænderi, Parkvej 4, Skanderborg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Morten Børup Skolen | 899 m | 7,6 | 821 |
| Niels Ebbesen Skolen | 1,7 km | 7,7 | 708 |
| Stilling Skole | 4,2 km | 7,4 | 587 |
| Virring Skole | 6,3 km | 7,9 | 380 |
| Bakkeskolen | 8,5 km | 7,6 | 685 |
| Skanderborg Realskole | 784 m | 8,2 | 412 |
| Gudenåskolen | 11,6 km | 7,7 | 235 |
| Selam Privatskole | 13,9 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 30,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 720 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (238 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (115 m), §3-beskyttet natur (144 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Adelgade, ca. 3.120 biler/døgn (2020), 119 m væk.
Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.
Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1064 m, dagligvarer 264 m, hospital 493 m, institution 77324 m, ladestander (elbil) 312 m, læge 506 m, legeplads 307 m, motorvejsafkørsel 2310 m, natteliv 118 m, park 332 m, station 1490 m.
Nærmeste vindmølle: 5445 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).