Grundviden

Ejendomsrapport

Frydenlund 5, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 333

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.074 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Seneste salg

0,6 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2007): 557.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	557.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.114.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.447 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.074 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.903 kr/m² (+12%)

20258.850 kr/m² (-3%)

20249.091 kr/m² (+10%)

20238.228 kr/m² (-14%)

20229.615 kr/m² (+3%)

20219.343 kr/m² (+10%)

20208.464 kr/m² (+16%)

20197.269 kr/m² (+24%)

20185.862 kr/m² (-16%)

20176.974 kr/m² (-4%)

20167.239 kr/m² (+3%)

20157.014 kr/m² (-3%)

20147.230 kr/m² (+12%)

20136.448 kr/m² (-16%)

20127.707 kr/m² (+8%)

20117.142 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	7,0 km	7,5	553
Dybbøl-Skolen	7,4 km	7,6	805
Sønderskov-Skolen	7,7 km	6,8	691
Alssund-Skolen	9,0 km	6,9	347
Ulkebøl Skole	10,1 km	8,0	554
Deutsche Schule Sonderburg	8,0 km	7,8	215
Privatskolen Als	8,3 km	8,1	422
Sønderborg International School	8,6 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 230 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (20 m), fredskov (16 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skeldevej, ca. 181 biler/døgn (2026), 2386 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6914 m, dagligvarer 6947 m, hospital 8127 m, institution 103263 m, ladestander (elbil) 6765 m, læge 7216 m, legeplads 91 m, motorvejsafkørsel 8379 m, natteliv 7290 m, park 5842 m, station 7618 m.

Nærmeste vindmølle: 1081 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).