Grundviden

Ejendomsrapport

Frydenlund 3, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 4

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

478.108 m²

Boligareal (BBR)

424 m²

Seneste salg

28,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2008): 28.143.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2008	Familieoverdragelse	28.143.000 kr
1949	Anden overdragelse	1.441.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.246 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	478.108 m²	999 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.796 kr/m² (+17%)

20258.345 kr/m² (-8%)

20249.080 kr/m² (+6%)

20238.561 kr/m² (-11%)

20229.606 kr/m² (+5%)

20219.156 kr/m² (+8%)

20208.500 kr/m² (+17%)

20197.240 kr/m² (+25%)

20185.808 kr/m² (-16%)

20176.938 kr/m² (-4%)

20167.222 kr/m² (+5%)

20156.891 kr/m² (-5%)

20147.230 kr/m² (+15%)

20136.264 kr/m² (-17%)

20127.581 kr/m² (+9%)

20116.971 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	6,4 km	7,5	553
Dybbøl-Skolen	6,9 km	7,6	805
Sønderskov-Skolen	7,3 km	6,8	691
Alssund-Skolen	8,5 km	6,9	347
Ulkebøl Skole	9,7 km	8,0	554
Deutsche Schule Sonderburg	7,6 km	7,8	215
Privatskolen Als	7,9 km	8,1	422
Sønderborg International School	8,1 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (16 m), fortidsminde (114 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (7 m), fredskov (70 m), §3-beskyttet natur (107 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skeldevej, ca. 181 biler/døgn (2026), 1823 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6572 m, dagligvarer 6347 m, hospital 7651 m, institution 103201 m, ladestander (elbil) 6191 m, læge 6784 m, legeplads 735 m, motorvejsafkørsel 7784 m, natteliv 6839 m, park 5263 m, station 7125 m.

Nærmeste vindmølle: 1435 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).