# Frydendalsvej 30A, 1809 Frederiksberg C

Villalejlighed. 776 m² bolig, opført 1879, 989 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67118/12.53499)
- [Solgte priser på Frydendalsvej](https://grundviden.dk/vej/frydendalsvej-1809?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. december 2023, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 21. januar 2021, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- 1.: solgt 2. juli 2019, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2019).
- 2.: solgt 11. marts 2018, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2018).
- 1.: solgt 7. august 2017, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2017).
- 2.: solgt 8. juni 2016, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2016).
- 2 af ejendommens 5 boliger solgt i én handel: solgt 24. juni 2010, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2010).
- kld.: solgt 26. juni 2009, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2009).
- st.: solgt 1. august 2008, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 23. august 2007, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2007).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 776 m².
- Bygningsareal 581 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1879.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 989 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062021_APPROVED_1298984833947.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=56l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydendalsvej-30a-1809&ljord=1&src=address-md#17/55.67118/12.53499)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydendalsvej-30a-1809&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67118/12.53499)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Frydendalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062021_APPROVED_1298984833947.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67118/12.53499)
- [Solgte priser på Frydendalsvej](https://grundviden.dk/vej/frydendalsvej-1809?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.