# Frydendalsvej 28B, 1809 Frederiksberg C

Etageejendom. 785 m² bolig i alt i bygningen, opført 1883, 954 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-28b-1809?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-28b-1809?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-28b-1809?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67149/12.53519)
- [Solgte priser på Frydendalsvej](https://grundviden.dk/vej/frydendalsvej-1809?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **17,8 mio. kr** (109.567 kr/m²).
- Boligens eget areal: 162 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,0 og 17,1 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 12. maj 2026.
- Prisen er sat ned 2. september 2026.
- Mægler: Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1809/frydendalsvej/n103402/n1034020000653)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2005, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 785 m².
- Bygningsareal 558 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 2005.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 954 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062021_APPROVED_1298984833947.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Frydendalsvej 30A](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydendalsvej-28b-1809&ljord=1&src=address-md#17/55.67149/12.53519)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frydendalsvej-28b-1809&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67149/12.53519)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Frydendalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062021_APPROVED_1298984833947.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-28b-1809?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-28b-1809?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67149/12.53519)
- [Solgte priser på Frydendalsvej](https://grundviden.dk/vej/frydendalsvej-1809?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.