# Fruetoften 17, 7000 Fredericia

Hus. 282 m² bolig, opført 1830, 38.332 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fruetoften-17-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruetoften-17-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruetoften-17-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61767/9.67257)
- [Solgte priser på Fruetoften](https://grundviden.dk/vej/fruetoften-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 285.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2026).
- solgt 18. november 2019, solgt for 383.903 kr, fri handel (aftalt 18. november 2019).
- solgt 1. oktober 2019, solgt for 300.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2007, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1997, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 282 m² bolig, 38.332 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 282 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 290 m², bygget 1915; Anden bygning: 270 m², bygget 1881; Anden bygning: 260 m², bygget 1909; Anden bygning: 220 m², bygget 1972; Anden bygning: 110 m², bygget 1920.
- Ubebygget: 37.000 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruetoften-17-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.61767/9.67257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gårslev Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruetoften-17-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruetoften-17-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61767/9.67257)
- [Solgte priser på Fruetoften](https://grundviden.dk/vej/fruetoften-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.