Grundviden

Ejendomsrapport

Fruerparken 75, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 185a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.428 m²

Boligareal (BBR)

2.806 m²

Rest-byggeret (v0)

551 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.357 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.806 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	551 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.088 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.428 m²	877 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.684 kr/m² (+6%)

202517.681 kr/m² (+6%)

202416.710 kr/m² (+7%)

202315.574 kr/m² (-2%)

202215.930 kr/m² (+4%)

202115.310 kr/m² (+8%)

202014.205 kr/m² (+4%)

201913.618 kr/m² (+7%)

201812.716 kr/m² (+10%)

201711.563 kr/m² (+9%)

201610.580 kr/m² (-1%)

201510.692 kr/m² (+11%)

20149.648 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-5%)

201210.593 kr/m² (-4%)

201110.994 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 0 m · Entreprenør , tidl. affaldsdepot

V2 29 m · Entreprenør , tidl. affaldsdepot

V2 173 m · Unicon Beton A/S

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nymarkskolen	924 m	6,9	564
Thurø Skole	2,5 km	7,8	343
Tåsingeskolen	3,3 km	7,4	881
Vestre Skole	3,5 km	5,3	373
Skårup Skole	4,5 km	7,5	297
Ida Holsts Skole	2,1 km	9,3	293
Haahrs Skole	2,2 km	8,3	512
Øster Åby Friskole	5,5 km	6,7	222

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 490 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (259 m), fredskov (243 m), §3-beskyttet natur (113 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Linkenkærsvej, ca. 4.331 biler/døgn (2025), 132 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 222 m, dagligvarer 623 m, hospital 2215 m, ladestander (elbil) 1516 m, læge 1928 m, legeplads 335 m, motorvejsafkørsel 4281 m, natteliv 1429 m, park 78 m, station 1823 m.

Nærmeste vindmølle: 3658 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: FRUERPARKEN - FRUERLUNDEN · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).