Grundviden

Ejendomsrapport

Fruerlund 3, 9610 Nørager · Rebild Kommune · matr. 4ah

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

785 m²

Boligareal (BBR)

60 m²

Rest-byggeret (v0)

176 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	60 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	176 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1989): 185.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.092 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	785 m²	995 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9610 Nørager

20266.771 kr/m² (+7%)

20256.341 kr/m² (+6%)

20245.995 kr/m² (-9%)

20236.604 kr/m² (-5%)

20226.970 kr/m² (+25%)

20215.556 kr/m² (-13%)

20206.378 kr/m² (-2%)

20196.524 kr/m² (+5%)

20186.220 kr/m² (+22%)

20175.085 kr/m² (+3%)

20164.952 kr/m² (-10%)

20155.511 kr/m² (-5%)

20145.782 kr/m² (+22%)

20134.730 kr/m² (-13%)

20125.459 kr/m² (+24%)

20114.408 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sortebakkeskolen	1,2 km	7,2	410
Hvilsom Friskole	5,6 km	4,6	91
Aalestrup Realskole	7,6 km	6,6	142
Rosendalskolen	10,7 km	7,3	720
Solhverv Privatskole	12,1 km	7,1	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 218 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (232 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestermarksvej, ca. 179 biler/døgn (2024), 52 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7537 m, dagligvarer 131250 m, hospital 170758 m, institution 131664 m, læge 131640 m, legeplads 131226 m, motorvejsafkørsel 155749 m, natteliv 135697 m, park 136984 m, station 146352 m.

Nærmeste vindmølle: 4204 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).