# Fruering Kirkevej 34, 8660 Skanderborg

Landejendom. 202 m² bolig, opført 1988, 159.183 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fruering-kirkevej-34-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruering-kirkevej-34-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruering-kirkevej-34-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03332/9.99559)
- [Solgte priser på Fruering Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/fruering-kirkevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 911.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 848.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 292.560 kr med overtagelse 1. april 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1988, solgt for 292.560 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 159.183 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1988.
- Stueplan: 202 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 202 m².
- Huset: 240 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1988. Drivhus (15 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 158.688 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruering-kirkevej-34-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.03332/9.99559)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruering-kirkevej-34-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.03332/9.99559)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 103,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Virring Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruering-kirkevej-34-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruering-kirkevej-34-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03332/9.99559)
- [Solgte priser på Fruering Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/fruering-kirkevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.