# Fruergårdsvej 1, 6920 Videbæk

Hus. 177 m² bolig, opført 1943, 27.580 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fruergaardsvej-1-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruergaardsvej-1-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruergaardsvej-1-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08091/8.64687)
- [Solgte priser på Fruergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fruergaardsvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 12.147 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.402.000 kr. (7.918 kr. pr. m² × 177 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -101.000 kr.
  - Grund på 27.580 m²: +229.000 kr.
  - Meget stor grund: +245.000 kr.
  - Bygget 1943: -92.000 kr.
  - Energimærke C: +231.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +167.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +77.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +5.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 930.000 kr, heraf grundværdi 246.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 611.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2026).
- solgt 22. juni 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2015).
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 805.000 kr, fri handel.
- solgt 27. juni 2003, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2003).
- solgt 3. september 1979, solgt for 130.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 1979).
- solgt 3. september 1979, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 1979).

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 27.580 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1943, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 54 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig. Kælderen på 54 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Udhus: 147 m², bygget 2006. Kortet viser to mindre bygninger mere (162 m² og 25 m²), BBR garage 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.120 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorgod-Barde Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruergaardsvej-1-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruergaardsvej-1-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08091/8.64687)
- [Solgte priser på Fruergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fruergaardsvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.