Grundviden

Ejendomsrapport

Fruenshave 46, 8732 Hovedgård · Horsens Kommune · matr. 4s

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.631 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

320 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	489 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	169 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	320 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.281 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.631 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8732 Hovedgård

202614.329 kr/m² (-1%)

202514.485 kr/m² (-7%)

202415.583 kr/m² (+27%)

202312.303 kr/m² (+5%)

202211.670 kr/m² (-7%)

202112.604 kr/m² (+13%)

202011.158 kr/m² (+22%)

20199.146 kr/m² (-16%)

201810.834 kr/m² (+15%)

20179.439 kr/m² (+18%)

20168.024 kr/m² (-5%)

20158.409 kr/m² (-4%)

20148.782 kr/m² (+25%)

20137.046 kr/m² (-25%)

20129.446 kr/m² (-7%)

201110.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	486 m	6,5	469
Gedved Skole	6,5 km	8,1	398
Stensballeskolen	8,2 km	8,2	797
Egebjergskolen	8,7 km	7,0	677
Langmarkskolen	9,6 km	7,1	544
Skanderborg Realskole	10,5 km	8,2	412
Hulvej Privatskole	10,8 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	11,0 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 518 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (21 m), §3-beskyttet natur (193 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsensvej, ca. 2.639 biler/døgn (2018), 468 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 493 m, dagligvarer 525 m, hospital 10105 m, institution 74269 m, ladestander (elbil) 6358 m, læge 10103 m, legeplads 394 m, motorvejsafkørsel 6349 m, natteliv 9697 m, park 506 m, station 11186 m.

Nærmeste vindmølle: 4912 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).