Grundviden

Ejendomsrapport

Fruenshave 38, 8732 Hovedgård · Horsens Kommune · matr. 4v

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

760 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 1.865.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.865.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
1994	Almindelig fri handel	227.500 kr
1994	Almindelig fri handel	227.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.982 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	760 m²	1.030 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8732 Hovedgård

202614.545 kr/m² (+1%)

202514.375 kr/m² (-8%)

202415.583 kr/m² (+25%)

202312.500 kr/m² (+6%)

202211.765 kr/m² (-8%)

202112.806 kr/m² (+15%)

202011.158 kr/m² (+21%)

20199.259 kr/m² (-18%)

201811.225 kr/m² (+16%)

20179.677 kr/m² (+23%)

20167.838 kr/m² (-8%)

20158.480 kr/m² (+3%)

20148.237 kr/m² (+16%)

20137.100 kr/m² (-23%)

20129.220 kr/m² (-13%)

201110.572 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	440 m	6,5	469
Gedved Skole	6,4 km	8,1	398
Stensballeskolen	8,1 km	8,2	797
Egebjergskolen	8,6 km	7,0	677
Langmarkskolen	9,5 km	7,1	544
Skanderborg Realskole	10,6 km	8,2	412
Hulvej Privatskole	10,7 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	10,9 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 530 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (67 m), §3-beskyttet natur (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsensvej, ca. 2.639 biler/døgn (2018), 459 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 435 m, dagligvarer 492 m, hospital 10172 m, institution 74267 m, ladestander (elbil) 6381 m, læge 10170 m, legeplads 344 m, motorvejsafkørsel 6364 m, natteliv 9765 m, park 581 m, station 11253 m.

Nærmeste vindmølle: 4925 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).