# Fruensgaard Plads 3B, 9550 Mariager

Ejendom. 386 m² bolig, 476 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65176/9.98269)
- [Solgte priser på Fruensgaard Plads](https://grundviden.dk/vej/fruensgaard-plads-9550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 157.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 257.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 15. november 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 28. maj 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- 1.: solgt 26. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2019).
- 1.: solgt 15. marts 2012, solgt for 650.348 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 30. oktober 2006, solgt for 712.500 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2006).
- 2.: solgt 31. juli 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2006).
- solgt 15. november 2003, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 386 m².
- Bygningsareal 533 m².
- 1 bygninger på grunden.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-689 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fruensgaard-plads-3b-9550&lradon=1&src=address-md#11/56.65176/9.98269)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mariager (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65176/9.98269)
- [Solgte priser på Fruensgaard Plads](https://grundviden.dk/vej/fruensgaard-plads-9550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.