Grundviden

Ejendomsrapport

Fruensgård 18, 7960 Karby · Morsø Kommune · matr. 1æ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.005 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1998): 57.443 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,0 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.005 m²	866 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7960 Karby

20266.288 kr/m² (+88%)

20253.348 kr/m² (0%)

20243.354 kr/m² (-14%)

20233.878 kr/m² (+15%)

20223.382 kr/m² (-7%)

20213.634 kr/m² (+11%)

20203.265 kr/m² (+12%)

20192.928 kr/m² (-36%)

20184.611 kr/m² (+70%)

20172.705 kr/m² (-35%)

20164.184 kr/m² (+62%)

20152.590 kr/m² (-38%)

20144.157 kr/m² (+41%)

20132.941 kr/m² (-20%)

20123.698 kr/m² (-21%)

20114.660 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydvestmors Friskole	2,8 km	7,3	157
Hurup Skole	8,6 km	6,8	482
Koldby Skole	10,6 km	6,6	90
Thyholm Skole	11,4 km	7,2	319
Bedsted Skole	11,6 km	5,8	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 408 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 994 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (28 m), §3-beskyttet natur (192 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørndrupvej, ca. 401 biler/døgn (2023), 537 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2774 m, dagligvarer 186742 m, hospital 227493 m, institution 187044 m, læge 187031 m, legeplads 186565 m, motorvejsafkørsel 213765 m, natteliv 192021 m, park 193564 m, station 197335 m.

Nærmeste vindmølle: 3653 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).